OBJECTIFS
L'objectif principal d'un PEA est de diversifier son patrimoine financier tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse. Le PEA donne accès à des actions, des SICAV et des FCP françaises et européennes. La fiscalité est réduite au paiement des prélèvements sociaux sur les plus-values après 5 ans de détention. En cas de moins-values sur un PEA de 5 ans cloturé, ces dernières sont imputables aux plus-values d'autres actions de même nature, sous conditions.
Exemple de simulation
Exemple de Simulation
Vous réalisez un investissement de 200 000 € :
- Valeur Foncier : 50 000 €
- Valeur Travaux : 150 000 €
- Gain fiscal 1ère année : 100 000 € x 30% = 30 000 €
- Gain fiscal 2ème année : 50 000 € x 30 % = 15 000 €
- Total Gain fiscal: 45 000 € sur 2 ans.
COMMENT ÇA MARCHE
Le PEA (Plan Epargne en Actions) est un plan qui permet d'acquérir un portefeuille d'actions européennes. Ce compte titre est exonéré d'impôt au delà de 5 ans de détention.
Il y a deux types de PEA :
Le PEA bancaire : il donne le droit à un compte titre en actions, qui sera approvisionné sous forme de versements en numéraires (chèques, espèces, virements bancaires...).
Le PEA assurance : c'est un contrat de capitalisation en unités de compte. Il y a possibilité de faire des retraits partiels sans fermer le plan ; le PEA sera tranféré à un contrat de capitalisation qui viendra prendre le relais. Il est également appprovisionné sous forme de versements en numéraire.