Investissements, Défiscalisation, Placements & Epargne
Investissements, Défiscalisation, Placements & Epargne
| Loi Pinel Défiscalisez jusqu'à 6 000 € / an |
Loi Censi-Bouvard Défiscalisez jusqu'à 6 000 € + TVA |
Déficit Foncier Défiscalisez jusqu'à 10 700 € / an |
| Loi Pinel Outre-mer Défiscalisez jusqu'à 9 666 € / an |
Loi Meublé LMP / LMNP Défiscalisez l'intégralité de vos revenus + TVA |
Loi Malraux Défiscalisez jusqu'à 30 000 € / an |
| Loi Girardin Défiscalisez jusqu'à 6 000 € / an |
Nue-Propriété Acquisition à moindre coût |
Monuments Historiques Défiscalisez la totalité de vos charges |
| Loi Girardin Industriel Défiscalisez jusqu'à 39 600 € / an |
TEPA / Dutreil Investissement Hôtelier |
Loi Girardin Logement Social Défiscalisez jusqu'à 60 000 € / an |
Girardin Logement Social
Défiscalisez jusqu’à 60 000 € par an
FONCTIONNEMENT
L'investissement "logement social" en Girardin permet permet de réduire ses impôts proportionnellement au montant investi dans un projet "social" exploité Outre-Mer lors de la première année d'investissement.
Quel que soit le taux de la réduction d'impôt applicable au projet (nature du projet et situation géographique), la rentabilité de l'opération est prédéterminée allant jusqu’à 20%.
La réduction d'impôt est applicable sur le montant dû au titre des revenus de l'année de l'investissement.
L’opération rentre dans le champ d’application des niches fiscales fixé à 18 000 € pour l’année 2016
AVANTAGES
Une opération financière "one shot" : l’économie d’impôt est obtenue sur l’année fiscale de réalisation de l’investissement. L’investissement est renouvelable chaque année.
Une rentabilité attractive : une réduction d’impôt correspondant entre 15 à 20 % de l’apport.
Des bailleurs publics ou semi publics : un gage de garantie de remboursement des loyers à la SCI ou SAS
L’agrément de Bercy : l’agrément de Bercy ne représente pas une garantie de bonne fin fiscale. Si le montage de l'opérationn est respecté, aucune remise en cause fiscal ne peut être réalisée.
GARANTIES
ELAN Finance accompagne l’investisseur dans le choix du logement qui lui permettra de défiscaliser ses revenus.
L’investissement bénéficie d’une garantie financière d’achèvement (GFA), délivrée par un établissement bancaire.
Un mandat de gestion locatif, assurant une tranquillité de gestion est proposé ainsi que des garanties contre la carence locative, la vacance locative, les loyers impayés et la dégradation du logement.
