La SCPI URBAN PIERRE 2  a pour objet de constituer un patrimoine immobilier locatif composé d’immeubles, ou parties d’immeubles à usage d’habitation, du bâti ancien à rénover situés en centre-ville exclusivement.

C’est une des seules SCPI qui permet d’effacer l’impôts sur vos revenus fonciers en prenant soin d’appliquer le droit commun : le déficit constitué par les travaux de rénovation est déductible de l’ensemble ses revenus fonciers.

La SCPI URBAN PIERRE 2 permet de constituer un déficit déductible de 54 % à du montant de la souscription équivalant aux travaux.

Vous pouvez ainsi, de cette manière, vous constituez un patrimoine supplémentaire et vous génère des revenus complémentaires en réduisant l’impôt sur l’ensemble des revenus votre patrimoine immobilier. Cette économie d’impôt peut aller de 45,5 % à 60,5 % de vos revenus fonciers, suivant la Tranche Marginale d’Imposition dans la quelle vous vous trouvez.

Où et dans quoi investi la SCPI URBAN PIERRE 2 ?

 La SCPI a choisi de privilégier les métropoles régionales françaises, disposant de dessertes TGV, bénéficiant d’un réel dynamisme économique et offrant des perspectives démographiques favorables.

La SCPI vise l’acquisition d’immeubles bourgeois  : immeubles de caractère, situés dans les quartiers vivants et commerçants des centres villes, principalement à usage d’habitation et disposant de commerce en rez-de-chaussée.

Cette politique d’investissement permet de s’inscrire dans le mouvement de reconquête des centres villes. Mouvement nourri à la fois par les politiques actives de la rénovation du bâti ancien et par le retour du commerce de proximité. Par cette stratégie, vous constituez ainsi un patrimoine immobilier efficacement diversifié tant sur le plan géographique que sur la nature des actifs (habitations & commerces).